Trưởng Phòng Phát Triển Thị Trường ngành Quản Lý Bất Động SảnID:18354

34,500,000 VND ~ 46,000,000 VNDHanoi
  • Job Category

    Other, Other, Business Development

  • Industry

    Real Estate

  • Job Description

    1. Xây dựng phương án vận hành và triển khai dự án mới
    - Khảo sát dự án mới, khách hàng tiềm năng của công ty. Lên dự toán chi tiết từng loại chi phí cho 1 dự án
    - Tham gia hoạt động gặp gỡ khách hàng, hỗ trợ TP.PAM hoạt động kinh doanh
    - Set-up cho dự án mới (bàn giao từ CĐT hoặc từ đơn vị quản lý trước); lựa chọn nhà thầu; lên kế hoạch triển khai kể từ giai đoạn trước khi trúng thầu cho tới vài tháng sau khi bắt đầu công tác quản lý.
    - Thực hiện công việc theo phân công của Trưởng phòng.
    2. Xây dựng hệ thống vận hành
    - Xây dựng ngân sách quản lý trong quá trình vận hành
    - Xây dựng kế hoạch thực hiện công việc, tiêu chuẩn với từng vị trí làm việc, định biên nhân sự.
    - Xây dựng nội quy cư dân/tòa nhà, các hướng dẫn, chỉ dẫn công việc.
    - Xây dựng quy trình làm việc, biểu mẫu chuẩn cho Ban quản lý và mẫu báo cáo chuẩn, như là báo cáo doanh thu, báo cáo chi phí hoạt động, báo cáo hoạt động định kỳ, v.v.
    - Rà soát và đánh giá lại quy trình thường xuyên cho phù hợp với hoạt động thực tế
    - Tham gia vào việc lựa chọn các nhà cung cấp dịch vụ như: Bảo vệ, vệ sinh, bảo trì M&E, Kiểm soát công trùng, Cảnh quan.

    3. Quản lý nhân sự thuộc ban quản lý
    - Phân công và quản lý, giám sát việc thực hiện hàng ngày của từng vị trí công việc trong Ban quản lý tòa nhà.
    - Xây dựng các chương trình đào tạo thực tế và nâng cao nghiệp vụ cho nhân sự quản lý tòa nhà.
    - Tham gia tuyển dụng nhân sự BQLTN
    - Đánh giá nhân sự, đề xuất khen thưởng kỷ luật nhân sự BQTLN

    4. Vận hành
    - Chịu trách nhiệm về chất lượng dịch vụ của Ban quản lý tòa nhà.
    - Tham vấn CĐT/ BQT về hoạt động QLVH của Ban quản lý tòa nhà.
    - Quyết định các vấn đề liên quan đến hoạt động QL vận hành toà nhà trong phạm vi công việc được cấp trên phân công.
    - Quản lý, giám sát việc cung cấp dịch vụ của các nhà thầu phụ.
    - Thường xuyên duy trì mối quan hệ chặt chẽ với dân cư để đáp ứng các yêu cầu chính đáng và nâng cao chất lượng dịch vụ
    - Tham dự hội nghị, tham gia đóng góp ý kiến, xây dựng các quy chế, quy định, chính sách của quản lý vận hành tòa nhà.
    - Nghiên cứu, đề xuất các giải pháp kinh doanh, các dịch vụ gia tăng nhằm tăng nguồn thu cho khách hàng
    - Thay mặt Chủ đầu tư tổ chức các hội nghị chung cư và thành lập Ban quản trị tòa nhà, giải quyết các vấn đề liên quan tới các hộ dân cư;
    - Thay mặt Chủ đầu tư làm việc với các cơ quan chính quyền địa phương
    - Giám sát, phối hợp với đội ngũ kỹ thuật để vận hành các hệ thống kỹ thuật chung cư: lên lịch bảo trì, đề xuất sửa chữa thiết bị hư hỏng, vận hành hệ thống đúng tiêu chuẩn...
    - Tổ chức họp giao ban định kỳ giữa các bộ phận, có trách nhiệm báo cáo tình hình hoạt động và giải quyết yêu cầu của cư dân tòa nhà.
    - Quản lý công nợ và ngân sách hoạt động của tòa nhà

  • Requirement

    1. Trình độ:
    - Tốt nghiệp Đại học trở lên, chuyên ngành quản lý, tài chính, đối ngoại, kinh tế.
    - Kiến thức: nắm vững các sản phẩm dịch vụ bất động sản, các quy định, chính sách của nhà nước về bất động sản, luật kinh doanh bất động sản, các quy định của công ty.
    2. Kinh nghiệm:
    - Có ít nhất 05 năm liên tục ở vị trí Giám đốc/Trưởng ban QLTN, ưu tiên tòa nhà chung cư
    - Ưu tiên ứng viên đã có kinh nghiệm set-up các dự án mới (bàn giao từ CĐT hoặc bàn giao từ công ty quản lý cũ).
    - Ưu tiên các ứng viên đã làm việc tại các Tập đoàn, Công ty lớn trong lĩnh vực quản lý tòa nhà hoặc bất động sản.
    3. Kỹ năng:
    - Tiếng Anh: giao tiếp tốt, biết Tiếng Nhật là 1 lợi thế
    - Kỹ năng giao tiếp, đàm phán, giải quyết vấn đề tốt
    - Khả năng chịu được áp lực cao trong công việc
    - Kỹ năng tin học văn phòng tốt
    - Có khả năng lập kế hoạch và tổ chức điều hành thực hiện, đánh giá kế hoạch. Giải quyết các công việc nhanh gọn, hiệu quả
    - Có mối quan hệ rộng với các tổ chức, cá nhân liên quan phục vụ giải quyết công việc hiệu quả.
    4. Khác:
    - Độ tuổi: từ 40 tuổi trở xuống
    - Ngoại hình: cao 1m60 trở lên.
    - Ứng viên đã từng làm quen và biết đến hệ thống ISO
    - Có thế mạnh về xây dựng phương án quản lý vận hành và xây dựng hệ thống
    - Tư duy logic, mạch lạc.

  • English Level

    Intermediate Level

  • Other Language

    English

  • Working Hour

    8:00 ~ 17:00

  • Holiday

    Half-sat and Sunday and National holiday

  • Benefit

    • Đầy đủ chế độ theo quy định của nhà nước.
    • Phúc lợi hấp dẫn riêng của doanh nghiệp Nhật Bản: Chăm sóc sức khỏe định kỳ và cao cấp; Du lịch nghỉ mát trong nước và nước ngoài.
    • Môi trường làm việc chuyên nghiệp, nhiều cơ hội thăng tiến.

Contact usup-arrow
Feel free to contact our career advisor.